Proiectul Edenia Titan = Coruptie in Primaria Sector 3 ? Codrii Neamtului si Prisaca Dornei
PUZ sau PUD ? Codrii Neamtului si Prisaca Dornei
NOU !
Am aflat, cu stupoare, ca grupul de favoriti ai primariei sector 3 a mai primit aproparea de a construi, TOT FARA ACORD DE MEDIU SI AL LOCATARILOR, SI IMPOTRIVA PLANULUI URBANISTIC AL BUCURESTIULUI, inca doua blocuri P+11 in strada Prisaca Dornei ! Astfel, o zona deja aglomerata devine sufocata
In luna decembrie 2004, Primaria Sector 3 avizeaza favorabil un plan urbanistic care permite construirea, in zona Codrii Neamtului, a 7 blocuri de 11 etaje. FARA ACORD DE MEDIU.
Desi planul urbanistic general al municipiului Bucuresti, precum si o adresa primita din partea primariei generale, specifica ca pe parcela in cauza nu se poate construi decat dupa aprobarea unui plan urbanistic zonal ( PUZ ) aprobat de Consiliul General al Municipiului Bucuresti, responsabilii din primaria sectorului 3 decid ca este mai simplu sa incalce legea si sa dea autorizatie de constructie pe baza unui plan urbanistic de detaliu, cu un numar minim de autorizatii, toate in cadrul sectorului.
Iata ce specifica planul urbanistic general :
4.3. Modalitatile de autorizare in cazul derogarilor sunt urmatoarele:
- modificarea uneia dintre conditiile stipulate in PUG privind functiunile admise, regimul de construire, inaltimea maxima admisa, CUT si retragerea cladirilor fata de aliniament este posibila pe baza unor Planuri Urbanistice Zonale – PUZ, elaborate si aprobate de CGMB conform legii.
5.5. Pentru parcelele cu suprafata peste 3000 mp. sau cu raportul laturilor peste 1/5 se vor elabora si aproba documentatii P.U.Z.
Intrucat documentatia schimba inaltimea maxima ( de la P+5 la P+11 ), CUT ( de la 1 la 3,5 ) si este elaborata pentru o parcela de 11000 mp este clar ca trebuia cerut PUZ cu aprobare la CGMB.
========================================================================
In plus, Primaria Sector 3 incalca si hotararea CGMB nr. 169 din 30/09/2004, care specifica clar ca pe zona respectiva reglementarile de urbanism se vor decide numai la nivel de PUZ, cu aprobare din partea CGMB :
Art. 2 – Pentru teritoriile cuprinse in documentatia de la art. 1, toate documentatiile de urbanism se vor elabora la nivel de Plan Urbanistic Zonal, competenta de avizare revenind Primariei Municipiului Bucuresti si de aprobare Consiliului General al Municipiului Bucuresti.
========================================================================
In concluzie, aprobarea de constructie data firmei Monorom Construct in luna ianuarie 2006 este bazata pe o documentie de urbanism aprobata fara suport legal. Este oare o coincidenta faptul ca firma care a elaborat respectiva documentatie de urbanism apare in declaratia de avere a unuia din functionarii importanti in cadrul primariei sector 3 ?
========================================================================
Chestionat in legatura cu neregulile semnalate, dl primar Negoita da explicatii stupefiante : "Si care e problema daca proiectul a fost facut de consilierul meu? Daca e in regula, primaria l-a aprobat". Oare domnii din departamentul de urbanism al sectorului 3 nu isi cunosc meseria ? Greu de crezut, din moment ce proprietarilor parcelelor alaturate li s-a cerut PUZ, pe baza acelorasi reglementari ignorate in cazul de fata.
Domnul primar mai specifica ca : "acolo nu e parc, este o suprafata laterala". Domnul arhitect sef Dumitrascu il sustine : pe toata suprafata sunt numai 5 arbori". Noi am luat niste imagini de la fata locului si va invitam sa judecati singuri daca au dreptate. In zona respectiva se vor construi 7 blocuri cu 11 etaje. Oare este mai mica poluarea generata de 800 de apartamente ( probabil implicand peste 1200 de autovehicule ) decat 30-40 de case cu curte ?
Scrie opinia ta !